早年家，潍县李家有座别墅，挂牌租赁。忽然一天有一老翁过来要以每年五十两银子的价格租，李某答应了。
老翁走后就没了音讯，李某认为他不过是随口一说，定金也没交，于是让家人再向别人出租。
第二天老翁匆匆过来，责备李某说：“我们谈好的事情，怎能悔改？”李某把自己的疑虑说了。
老翁解释道：“我需要长久的居住在这里，所以要选个吉日搬家，但是要在十天之后，我先交一年的租金，房子就是整年空着，你也不要过过问。”李某连连称是，又问迁入的的日子，老翁告诉了他。
已经过了搬迁的日子好几天了，也没有任何动静，李某派人去查看，发现门从里面关着，院中炊烟袅袅，人声嘈杂。
李某很惊讶，于是持拜帖前去拜访，老翁热情地出门相迎入内，他态度爽朗，待人可亲，宾主尽欢。李某回家后让人送些礼物，祝贺老翁的乔迁之喜。老翁对送礼之人赏赐很大方。
几天后，李某宴请老翁，老翁见多识广，李某特别敬佩，问及他的家乡，则是在陕西中部。
李某对他千里迢迢地来此居住大为不解，老翁笑着说：“这里是福地，我们那里将要有大灾难发生，无法居住了。”当时陕西那里却很平静，没有任何有灾的迹象。李某虽有疑惑但也没有太在意。
老翁回请李某时，无论是饮食，还是餐具皆精美无比，李某由此怀疑老翁曾经做过高官。
两人的交往也日渐深厚，有一次老翁坦言自己是狐狸。李某很诧异，经常和朋友提及此事。
渐渐地人尽皆知，来老翁家拜访的人日渐增多，每天门口车水马龙，特别热闹，老翁对每个人都彬彬有礼，从未有任何不耐。不久县里的官员也都来与老翁结交，老翁家三天一大宴，二天一小宴，客人无不尽兴而归。
奇怪的是，每次县令想来拜访，都被借故推辞，县令托李某从中牵线，老翁还是拒绝。
李某追问原因，老翁才小声地告诉他：“你不知道，他的前生是驴，虽然现在大模大样的坐堂上，是百姓之首，可毕竟是吃面饼就满足的东西，我虽不是人类，却也羞于与他为伍。”
李某无奈，只好假托狐仙畏惧县令神明，所以不敢见他，县令信以为真，觉得自己英明神武，妖仙惧怕自己身上的浩然正气，也就喜滋滋地接受了，不再有见老翁的念头。
几个月后陕西中部遭到了兵火之灾，百姓流离失所，携家带口的四处逃亡，老翁预言言成真。
这是《聊斋志异》中的小故事《潍水狐》，老翁行事坦荡，待人接物周全有礼，遵从本心，不愿结交的人，即使官职再大也会拒绝，让人佩服其气节。他对灾难的预知能力更是让人惊叹不已。