耿宅，高门大院，后来耿家没落，院内怪事频发。先是房门自己开合，再是深夜有人怪叫，后来实在是没法住人，耿家举家搬迁了。
一个老汉偶尔来看看门，院内荒凉破败，时不时传出吹拉弹唱的声音。
宅主的侄子耿去病听说了这件事，主动提出要搬进去，并嘱咐看门老汉，一有什么异常就去喊他。
一天夜里，楼上忽然灯光闪烁，老汉赶紧告诉了耿去病。耿去病立马往楼上走。他来到楼上，悄悄躲在门外，只见屋内灯火辉煌，四个人一桌在喝酒。
耿去病一把推开门，大笑着说道，我来了。屋内人仓皇逃窜，只有一个老头惊讶地问，你怎么闯人家的内室。
耿去病打趣道，谁是主人谁是客人，莫颠倒了。老头邀请耿去病入座，把刚离开的人也叫来了。
其中一个人名叫孝儿，与耿去病年纪相仿，性格相近，于是两人以兄弟相称。老头自称是涂山氏的后人。耿去病的祖父曾经参与编撰《涂山外传》，于是耿去病绘声绘色地讲起了涂山氏的故事。
老头听得兴起，叫孝儿喊来妻子和侄女青凤。老头稍做介绍，耿去病继续讲故事，时不时地看向青凤，青凤长得娇美。
讲完故事，趁着酒意，耿去病盯着青凤，大拍桌子说道，若得此妻，夫复何求。老头见耿去病喝醉了，示意妻子和侄女离开。青凤走了，耿去病也不愿意继续待了，没一会就告辞了。
一连数天，耿去病都去楼上等青凤，都没见到人。一天夜里，耿去病在楼下看书，一个面目狰狞的妖怪闯了进来，耿去病拿起墨汁涂到脸上，与妖怪对视，丝毫不畏惧。妖怪觉得没意思，不久就离开了。
隔天晚上，耿去病听到楼上有开门声，连忙跑过去，看见青凤走了出来。青凤吓了一跳，耿去病连忙表白。
青凤告诉耿去病，明天就要离开了，跟叔叔一起搬走。耿去病不乐意，拉着青凤的手。老头推门而入，辱骂青凤，耿去病想上前护住，老头骂咧咧地带走了青凤。
耿宅安静了下来，耿去病一直住在院子里，时常想起青凤。
隔年清明，耿去病祭祖路上，看见一只狼狗追赶两只小狐狸，其中一只逃进了草丛里，另一只瑟瑟发抖。耿去病救下了小狐狸，带回了家。
小狐狸变成了青凤的模样，青凤请耿去病莫要嫌弃自己的狐狸身。耿去病如获至宝。青凤说，丫鬟一个人跑了，回去一定会说我已丧命。耿去病认为这是天定的姻缘，两人在耿府住了下来。
两年后，孝儿找上门，说父亲即将遭难，请耿去病施以援手。耿去病问是什么劫难，孝儿回答，明天你的一个猎人朋友将捕捉到一只黑狐，请帮忙搭救。
耿去病心里有气，说道，求我可以，让青凤来。孝儿一愣，哭着说青凤不在了。耿去病转身就走。孝儿无奈，只能离开。
青凤着急地问耿去病，真的不救人吗，耿去病说，救的，只是吓吓他。青凤明白了耿去病的心思，说道，叔叔虽然当日得罪了你，请看在我的份上，莫要怪他。耿去病点点头。
第二天，猎人朋友来了，耿去病跟他要了黑狐，说是要拿皮毛补衣裳。猎人答应了，耿去病把黑狐交给了青凤。
三天后，黑狐苏醒，变成了老头。老头看见青凤，大吃一惊，青凤如实相告，老头这才释然，接着拜谢了耿去病。
耿去病念老头对青凤有养育之恩，于是邀请老头一家入住耿宅。不久，耿宅又传出了吹拉弹唱的声音。
老头看中了耿宅，用些烂招阴招，鸠占鹊巢。耿去病浑身是胆，老头拿他没有办法，只能搬走。老头也不想耿去病如意，带走了青凤。因缘巧合，耿去病与青凤重逢，郎情妾意。老头遭殃了，要被捕杀，派儿子来求耿去病搭救。耿去病心里有气，没有一口答应。青凤来劝，耿去病救下老头。老头识相拜谢，耿去病顾念情分，邀请老头一家同住。一大家子，又在耿宅吹拉弹唱了。耿家的这个侄子算是白捡来的。